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Mauve Jardins

415 000 €

114 m²

5 pièces

Rhône Patrimoine Immobilier - Lyon

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Appartement de caractère situé dans un immeuble en pignon datant de 1830, bénéficiant d’une triple exposition et d'un emplacement exceptionnel avec vue dégagée sur Lyon, à deux pas de la place Abbé Larue (69005).
Ce bien, d’une superficie de 111 m2 Carrez (114 m2 au sol), se compose actuellement de trois chambres, un salon, une cuisine indépendante, de toilettes séparées ainsi que de trois grands placards. Sa configuration, datant des années 1930, nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un fort potentiel de réaménagement selon vos envies.
La façade de l’immeuble a été votée et sera réalisée dans l’année. Les parties communes ont, quant à elles, été récemment rénovées.
Une grande cave d’environ 20 m2 complète ce bien.
Contact : Léna Besrechel [Coordonnées masquées]
Rhône patrimoine immobilier Lyon 5

Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 832 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 570 € - 3 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante lyon-5e achat appartement lyon-5e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 idealement placé avec vue LYON 5 ST JUST

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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415 000 €