Maison 136 m² à Ranrupt

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! Sur les hauteurs de Ranrupt, dans une rue peu passante et au calme, venez découvrir ce magnifique chalet de 136 m² habitables, construit en 2002, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Orienté sud / sud-ouest, il bénéficie d'une vue dégagée sur les paysages environnants et est implanté sur un superbe terrain arboré de 15,90 ares. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie de plus de 70 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un espace repas, une véranda lumineuse ainsi qu'un salon chaleureux. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse de 42 m² parfaitement exposée. Une cheminée à l'âtre avec insert traversant, ouverte sur les espaces de vie, apporte charme et convivialité à ce niveau. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une spacieuse mezzanine avec accès à un balcon peut accueillir un espace bureau ou détente. Elle dessert trois chambres confortables, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend une chaufferie et un espace technique avec accès direct au terrain. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 32 m² chauffée par un système solaire. La piscine est à remettre en état (changement du liner et révision du système de filtration), d'un abri indépendant d'environ 31 m² équipé en eau et en électricité, offrant de multiples possibilités d'aménagement : cuisine d'été, espace bien-être, couchage d'appoint ou atelier. Un espace de stockage pour le bois complète l'ensemble. Les abords entièrement pavés permettent le stationnement de plusieurs véhicules. Ce chalet est en très bon état général. Les fenêtres sont en double vitrage bois et les volets sont électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage et cheminée en complément. L'assainissement est conforme. Ce bien rare séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'espaces de vie généreux, tout en offrant un confort de vie immédiat sans travaux à prévoir. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet. À visiter rapidement ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Guy NOEL Agent commercial (Entreprise individuelle)