Maison quartier calme  - 5 pieces - jardin - garage - orleans (45100)

MAISON QUARTIER CALME  - 5 PIECES - JARDIN - GARAGE Idéalement située dans la commune d'Orléans, dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison familiale des années 70 de 6 pièces, de 122m² au sol, le tout sur un terrain clos de 446m'. Maison mitoyenne, elle se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : entrée / dégagement desservant un salon/séjour de 35.15m², cuisine indépendante aménagée, WC. -A l'étage : vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Garage et grenier viennent compléter ce bien. La maison possède un potentiel d'ouverture du salon sur la cuisine permettant un espace de vie d'environ 50m² ! Pour l'espace de vie extérieur, un agréable jardin ainsi qu'une spacieuse terrasse. Le chauffage de cette maison est au gaz : chauffage radiateurs. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié calme et à proximité des commerces et des écoles. Un cadre de vie idéal pour allier confort, praticité et tranquillité: arrêt de bus à 8min à pied. Le prix de vente est de 242 000 euros (honoraires charge vendeur). Sa classe énergétique est D (244kWh/m² annuels) tout comme son indice GES, de catégorie D (48Kg CO/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1616