A VENDRE : Maison de campagne avec vie de plain pied à Lengronne

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : LENGRONNE à 3 kms de Gavray et 5kms de Cérences et 18 kms des plages. DESCRIPTION : Charmante maison en campagne avec vie de plain pied se composant : -au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle mixte ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir avec placards mène à une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un cellier et un atelier/cave. Dans le prolongement de la maison, vous bénéficierez d'un lumineux garage avec porte motorisée. Au premier étage, une pièce palière offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier. A la suite un demi palier desservant deux chambres. A L'EXTERIEUR : vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein SUD d'une cour et d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie verdoyant et convivial. CONFORT : La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et bénéficie d'un raccordement à la fibre optique. Son assainissement individuel est conforme. Enfin, sa configuration permettant une vie de plain-pied constitue un véritable atout pour un confort de vie optimal au quotidien. CLASSE ENERGIE : D (208) CLASSE CLIMAT : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360 euros et 3250 euros / an. diagnostic du 13/03/2026 Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 238 000 eurosuros Honoraire charge vendeur. REFERENCE : 10656MB Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray au [Coordonnées masquées] ou Margaux BONNIERE au [Coordonnées masquées]