EXCLUSIVITÉ : Belle Maison Hauteville La Guichard 125m2, 4ch, grand terrain arboré.

EXCLUSIVITÉ : Située à Hauteville-la-Guichard, à environ 15 minutes de Coutances, cette maison indépendante construite en 1999 développe 125,29 m² habitables sur un terrain arboré de 3 078 m², sans vis-à-vis. La propriété vie de plain pied bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille, avec un bel extérieur composé notamment de plusieurs arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers et figuier. L'ensemble offre un environnement agréable, tout en restant à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des principaux axes du secteur. L'intérieur propose une belle entrée, un salon-salle à manger exposé Sud d'environ 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une exposée Sud, une salle de bains avec sèche-serviettes, un WC indépendant et des espaces de circulation confortables. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dégagement, ainsi qu'un grenier d'environ 50 m² offrant un vrai potentiel d'aménagement. Cet espace permettrait notamment de créer deux chambres supplémentaires avec dressing, sous réserve des travaux souhaités. La charpente et la couverture, en très bon état, constituent un point technique rassurant pour envisager cette évolution. Côté annexes, la maison dispose d'un garage d'environ 50 m² avec porte électrique, ainsi que d'un sous-sol complet, offrant de beaux volumes de stockage, de stationnement ou d'atelier selon les besoins. Prestations : maison indépendante ; construction de 1999 ; terrain arboré de 3 078 m² sans vis-à-vis ; couverture ardoises en très bon état ; toiture mansardée ; menuiseries PVC double vitrage ; volets roulants ; isolation par le toit et les murs ; cuisine aménagée et équipée ; cheminée ; deux chambres au rez-de-chaussée ; deux salles d'eau/bains ; deux WC ; garage 50 m² avec porte électrique ; sous-sol complet ; grenier aménageable d'environ 50 m² ; assainissement par fosse toutes eaux non conforme et éligible aux aides à son remplacement; bon état général ; DPE E. Un bien familial complet, au calme, avec de beaux volumes, un grand terrain arboré, des annexes importantes et un potentiel d'évolution rare grâce au grenier aménageable. Pour plus d'informations ou une première visite, vous pouvez contacter votre agence POZZO IMMOBILIER COUTANCES.