Maison de campagne - 130m2 - 5 pièces - Montauban-de-Bretagne

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN-DE-BRETAGNE ! EXCLUSIVITÉ Située en campagne de Montauban-de-Bretagne cette maison de 130 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 36 m², une cuisine spacieuse de 17 m², une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de deux bureaux et d'une mezzanine lumineuse, idéale pour créer un espace détente ou de travail. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et d'exploiter pleinement le potentiel évolutif du bien selon vos envies. A l'extérieur, vous disposez d'une petite dépendance, d'un garage ainsi que d'un terrain d'environ 2700 m². Les + : - 3 chambres - Potentiel d'aménagement et d'évolution - Campagne - Terrain de 2700 m², situé au sud de la maison - Garage A découvrir sans tarder ! Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4600 euros et 6270 euros. Prix honoraires inclus : 162 885 euros comprenant 4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr