Maison 143 m² à Blaringhem

A VENDRE- BLARINGHEM, proche des commerces, à 8 kilomètres de Aire sur la Lys, à 13 km de Hazebrouck et à 18 km de Saint-Omer : rare et authentique corps de ferme de 143 m² sur près de 3.100 m² avec ses dépendances et jardin soigné. Cette longère de 1900partiellement rénovée, offre un bel espace de vie réparti en 3 pièces distinctes. Une dépendance de 57 m² mitoyenne par la cuisine, à rénover, présente un beau potentiel. Cette propriété au charme de l'ancien dispose d'un grand garage et offre une jolie vue sur la campagne environnante. Cette longère comprend :
au rez-de-chaussée : un salon de 26 m² avec une cheminée feu de bois à insert (tubée), une salle à manger de 24,5 m², une cuisine de 30 m² et toilettes indépendantes.
à l'étage : 2 chambres de 19 et 11,5 m², un bureau de 8 m², une salle de bains et toilettes indépendantes.
une cave de 25 m².
Un garage de 32 m².
2 dépendances à réhabiliter de 48 et 57 m²,
Un jardin bien entretenu, une jolie et grande cour arborée et une terrasse de 30 m² en pierre bleue. 2 portails motorisés.
Division cadastrale de parcelle possible pour dissocier une parcelle de terrain constructible.
Double vitrage Bois/PVC. Chaudière gaz à condensation. Production eau chaude par ballon d'eau chaude de 2025. Cheminée feu de bois à insert, tubée, Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.330 et 3.220 euros par an. (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Assainissement tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 488 euros. Réf : CD2959. Prix : 381.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : [Coordonnées masquées].
Contacter Camille Delannoy, agent commercial EI – Tel : [Coordonnées masquées]

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-ferme-renovee-garage-jardin-blaringhem,VM3574


FOR SALE – BLARINGHEM: 63 km from Eurotunnel, close to local shops and situated 8 km from Aire-sur-la-Lys, 13 km from Hazebrouck, and 18 km from lively Saint-Omer. A rare and authentic farmhouse (143 m²) set on a plot of nearly 3,100 m², featuring outbuildings and a well-kept garden. This partially renovated farmhouse (dating from 1900) offers a spacious living area divided into 3 distinct rooms. An adjoining outbuilding (57 m²), accessible via the kitchen, is ripe for renovation and offers great potential. Bursting with traditional charm, the property includes a large garage and enjoys lovely views of the surrounding countryside. The farmhouse comprises:
Ground floor: a 26 m² living room with a wood-burning fireplace with insert, a 24.5 m² dining room, a 30 m² kitchen, and a separate toilet.
Upper floor: 2 bedrooms (19 m² and 11.5 m²), an 8 m² study/office, a bathroom, and a separate toilet.
A 25 m² cellar.
A 32 m² garage.
2 outbuildings requiring renovation (48 m² and 57 m²).
A well-maintained garden, a large and attractive tree-lined courtyard, and a 30 m² blue stone terrace. 2 motorized gates.

Potential to subdivide the land to create a separate building plot.

Wood/PVC double glazing. Gas condensing boiler. Hot water supplied by a 2025 water heater. Wood-burning fireplace with insert and flue liner. Energy Performance Rating: D. Estimated annual energy costs for standard use: between €2,330...