Maison 133 m² à Estree-Blanche

A VENDRE, en exclusivité – ESTREE-BLANCHE, à 8 km de Aire-sur-la-Lys : Maison individuelle contemporaine très récente (2023) de 133 m² habitables en semi plain-pied, avec sous-sol de 113 m², construite sur 2.000 m² de terrain. Située à 14 km de Lillers et de l'autoroute A26 (Calais / Reims), à 17 km de Auchel et à 27 km de Béthune, cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant, le confort d'une climatisation réversible et une performance énergétique optimale (DPE 'A'). Ce bien de qualité présente :
Au rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée de 9 m², belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec conduit de cheminée, cuisine ouverte de 8 m². Une chambre parentale avec dressing de 21 m², une seconde chambre de 10 m². Une salle de bains complète de 8,5 m² avec double vasque, baignoire îlot et douche, un couloir et toilettes indépendantes.
À l'étage : un palier lumineux de 9,5 m² avec coin bureau desservant 2 chambres de 10 et 14 m² habitables. Des combles aménageables d'une surface de 30 m² loi carrez, disposant d'une fenêtre de toit.
Extérieurs : hormis une petite carrière en sable de Fontainebleau pour poneys et un abri de jardin de 18 m² de 2024 avec dalle béton, cette parcelle de 2.000 m² reste à aménager (accès, jardin).
Environnement et Commodités : Écoles maternelle et primaire, pharmacie et cabinets médicaux au sein du village.
Menuiseries alu double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage par climatisation réversible. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Diagnostic de performance énergétique : A ( kWh/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 690 et 980 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Installation électrique certifiée sans aucune anomalie. Assainissement tout à l'égout. La maison est raccordée à la fibre. Taxe foncière ; 1.500 euros environ. Réf : CD2954. Prix : 360.500 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer – Tél : [Coordonnées masquées]
Contacter Camille Delannoy, agent commercial EI – Tel : [Coordonnées masquées]

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-recente-basse-consommation-jardin-poneys-estree-blanche,VM3575


FOR SALE, exclusively – 58 km from Eurotunnel, ESTREE-BLANCHE, 8 km from Aire-sur-la-Lys: A very recent (2023) contemporary detached house offering 133 m² of living space. It features a semi-bungalow layout (master suite, bedroom and bathroom on the ground floor) and a 113 m² basement, set on a 2,000 m² plot. Located 14 km from Lillers and the A26 motorway (Calais/Reims), this property offers a quiet, leafy setting, the comfort of reversible air conditioning, and optimal energy efficiency (rated 'A'). This high-quality property comprises:
Ground floor: Spacious 9 m² entrance hall, a beautiful, bright 38 m² living area with a chimney flue, and an 8 m² open-plan kitchen. A master suite with a dressing room (total 21 m²) and a second bedroom (10 m²). A full bathroom (8.5 m²) with a double vanity, freestanding bathtub, and shower, plus a hallway and separate toilet.
Upstairs: A bright 9.5 m² landing with an office area leading to 2 bedrooms (10 m² and 14 m² of living space). There is also 30 m² (Carrez law area) of convertible attic space featuring a roof window.
Exterior: In addition to a small Fontainebleau san...