NOUVEAU Longère de 195 m2 environ + Dependance à renover + Fournil - Saint-Domineuc

NOUVEAU À Saint-Domineuc, découvrez cette charmante longère indépendante en pierre du début du XXᵉ siècle, offrant une surface habitable d'environ 195 m2 et de nombreuses possibilités d'aménagement + dépendance à renover de 100 m2 + Fournil.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux de 70 m2 agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau, une chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une belle mezzanine de 23 m2 distribue quatre chambres, dont une de 14 m2, ainsi qu'un dégagement, une salle de bains avec douche et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec pelouse et puits, parfait pour les beaux jours. Le terrain, bénéficiant de deux accès et étant divisible, offre un fort potentiel pour divers projets. La propriété comprend également un fournil, une dépendance d'environ 100 m2 à rénover selon vos envies ainsi qu'un hangar avec dalle béton. Les menuiseries en aluminium à double vitrage sont équipées de volets roulants manuels.
Le chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée assure un excellent confort thermique, complété à l'étage par des convecteurs électriques.
Classe énergie : C.
Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Prix : 400.000 € net vendeur + 20.000 euros d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur, soit 420.000 € HAI.
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