Appartement St Ouen 4 pièce(s) 91 m2

Duplex d'exception avec terrasse ? Volumes spectaculaires et emplacement privilégié A deux pas des transports et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique duplex de 91 m² au sol (85 m² Loi Carrez), un bien rare offrant des volumes remarquables et une architecture contemporaine séduisante. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une superbe pièce de vie de plus de 29 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et impressionnante hauteur cathédrale de plus de 5 mètres sous plafond. Cet espace unique confère à l'appartement une sensation de volume et de confort particulièrement recherchée. Le premier niveau accueille également une élégante suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau privative et ses WC, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 12,50 m² et 10 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace buanderie parfaitement intégré. A l'extérieur, une agréable terrasse de 18 m² prolonge les espaces de vie et offre un véritable lieu de détente pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les points forts : * Duplex de 91 m² au sol (85 m² Loi Carrez) * Belle pièce de réception de plus de 29 m² * Hauteur cathédrale exceptionnelle de plus de 5 mètres * Suite parentale avec salle d'eau privative * Trois chambres au total * Terrasse de 18 m² * Buanderie * Double espace bains/eau * Emplacement recherché au pied des lignes 13, 14 et du T5 Un appartement aux prestations rares, idéal pour une famille ou pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère alliant confort, luminosité et accessibilité. Un cave complète ce bien. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880 euros. Nabil ABADA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880642905 - Bobigny.