Toulouse 31200 - Appartement 2 pièces à vendre à Toulouse 31200- Balcon et parking ! Idéal Investisseur !

EN EXCLUSIVITE ! Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 32.87 m² situé au 2ème et dernier étage dans le quartier Maourine à Toulouse. A 5 minutes de la future ligne C du métro. Ce bien, construit en 2007 offre une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon pour profiter de l'extérieur. Le chauffage électrique par radiateurs et l'eau chaude par ballon électrique garantissent un confort optimal. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement en sous-sol, d'une piscine, d'un portail électrique et de la fibre optique. L'emplacement est idéal, à seulement 1 km des commerces, à 1 minute d'un arrêt de bus, 10 minutes du métro, 5 minutes des écoles maternelle et primaire publiques Amidonniers, et proche de nombreux services comme épiceries, boulangeries, pharmacies et restaurants. Le quartier résidentiel, avec ses immeubles de standing et grands terrains, est l'un des meilleurs de la métropole toulousaine. A seulement 7 km de l'aéroport et 4 km de l'autoroute, ce bien est parfait pour un investisseur cherchant un emplacement de choix dans une ville dynamique. Contactez SAPHIR IMMOBILIER - Purpan pour plus d'informations et organiser une visite ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseillère Nathalie LARROQUE au [Coordonnées masquées] Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 30 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. Spécialiste dans la vente et la location à Toulouse : Purpan, Ancely, Cartoucherie, Bourrassol, Casselardit, St Cyprien, Patte d'Oie, Minimes, Sept Deniers, Amidonniers, Saint-Simon... et ses alentours : Tournefeuille, Pibrac, Plaisance du Touch, Léguevin, Colomiers, Blagnac, Beauzelle, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 249 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1281 euros.