ÉVREUX ? Élégante demeure de caractère à seulement 900 m de la gare et 1 km du centre-ville

L'agence Sixième Avenue Évreux vous invite à découvrir cette superbe propriété de caractère du XIXème siècle développant environ 220 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 861 m², dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare et du coeur d'Évreux, Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall desservant un salon chaleureux puis une remarquable pièce de réception de 55 m² avec son magnifique bow window et agrémentée d'une cheminée, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, accompagnée d'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau propice au télétravail, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel supplémentaire. Les prestations se poursuivent avec une buanderie, une cave, une cave à vins, un garage double avec porte motorisée, une remise à outils et un portail électrique. Le confort est assuré par un chauffage au gaz, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants. Raccordement au tout-à-l'égout. Les atouts qui font la différence : Demeure de caractère au cachet préservé Beaux volumes et distribution familiale Pièce de réception lumineuse de 55 m² avec cheminée 5 chambres et bureau Double garage et dépendances Terrain paysager clos de 861 m² Emplacement recherché, proche gare et centre-ville à pied et trans urbain face à la maison. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une adresse de choix à Évreux. A visiter... Delphine Cornu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 9[Coordonnées masquées]010 - Evreux.