Paris 20 - pere-lachaise

L'agence FREDELION Gambetta vous présente en exclusivité un studio de 12 m² idéalement situé dans un secteur particulièrement recherché du 20e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des quartiers Père-Lachaise et Gambetta. Situé au 4e étage sur 6 d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d'un environnement calme et agréable. La copropriété est saine, bien gérée et aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement se compose actuellement d'une pièce principale lumineuse offrant un cadre de vie paisible et une belle clarté naturelle. Très calme, il constitue une excellente base pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Le bien ne dispose pas actuellement de cuisine. Il conviendra donc de créer un espace kitchenette selon vos besoins et vos envies afin d'optimiser pleinement son potentiel. Cette configuration permet aux futurs propriétaires d'aménager le logement à leur goût tout en maîtrisant leur budget d'installation. L'emplacement est un véritable atout. Le quartier est apprécié pour son ambiance conviviale et son esprit village, tout en bénéficiant du dynamisme parisien. A quelques pas, vous trouverez de nombreux commerces de proximité : boulangeries artisanales, marchés de quartier, primeurs, épiceries, cafés, restaurants, pharmacies et supermarchés. Les amoureux des espaces verts profiteront de la proximité du célèbre Cimetière du Père-Lachaise ainsi que de plusieurs squares et jardins du quartier, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Côté transports, le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce aux stations de métro et aux nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers de la capitale. Rare sur le marché dans ce secteur recherché, ce studio représente une belle opportunité d'investissement ou d'acquisition patrimoniale dans un quartier dynamique, vivant et très apprécié des Parisiens. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.