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Cozynergy

à Toulouse

Haute soule exclusivite a ne pas manquer

— Alcay-Alcabehety-Sunharette 64470 —

190 000 €

103 m² / 1 090 m²

4 pièces

L'IMMOBILIER SOULETIN

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Typique Souletine en pierre rénovée avec grange attenante Située en Haute-Soule, à seulement 5 km des commerces, cette très jolie maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre champêtre, calme et agréable. Chaleureuse et cocooning, elle propose un séjour avec cuisine ouverte de 43 m², un aménagement très fonctionnel, 3 chambres et un dressing. L'ensemble offre un confort idéal pour une résidence principale ou secondaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 090 m², parfait pour apprécier la tranquillité des lieux. Une grange attenante vient compléter le bien et offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Au-delà des photos, une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison et provoquer le vrai coup de coeur.

Référence: 922
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 970 € - 2 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr