Murs Port De Bouc 10 m2

MURS COMMERCIAUX A VENDRE RESTAURANT SUR LE PORT DE PORT-DE-BOUC Rare à la vente ! Situés sur le magnifique Port Renaissance de Port-de-Bouc, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement privilégié au coeur du port de plaisance, offrant une visibilité idéale et un cadre particulièrement recherché. Caractéristiques : Local commercial d'environ 100 m² Box privatif inclus Établissement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Bail commercial récemment renouvelé avec 6 années fermes Loyer annuel : 25 200 euros HT HC Un investissement sécurisé Le preneur actuel a réalisé plus de 300 000 euros d'aménagements et d'améliorations dans le local, valorisant considérablement l'établissement. De plus, une partie de la terrasse sera prochainement couverte par une véranda, entièrement financée par le preneur, apportant un confort supplémentaire et une exploitation optimisée tout au long de l'année. Les atouts : Emplacement premium sur le port de plaisance Locataire en place et investissement pérenne Local rénové et parfaitement entretenu Forte valorisation grâce aux aménagements réalisés Potentiel de développement renforcé par la future véranda