Appartement 69 m² à Marseille-9e

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce joli T3 de 69 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence de 2004 avec ascenseur. Un bien lumineux qui vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Idéalement situé boulevard Magnan, dans le 9e arrondissement, il profite d'un environnement résidentiel prisé, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Proche de Mazargues, le secteur séduit par son équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec un accès rapide aux grands axes et au centre-ville. L'appartement s'organise autour d'un séjour spacieux de près de 30 m², qui s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 20 m² exposée sud-ouest — l'endroit idéal pour profiter des beaux jours marseillais. Il dispose de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le salon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté prestations : climatisation (split mural), chauffage électrique et une résidence sécurisée. Possibilité d'acquérir une place de parking supplémentaire. Une belle opportunité dans un quartier recherché ! N'hésitez pas à contacter notre équipe au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Clément ARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)