Maison 125 m² à Briey

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EN EXCLUSIVITÉ !
Lukas NIDERCORN BRING'S IMMOBILIER, vous présente cette charmante maison individuelle de 125m2 située sur la commune de MANCIEULLES.

Elle est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée de 9,50m2
- Une grande pièce de vie de 49,81m2
- Une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour
- Un WC avec lave mains 2,14m2
- Un accès au jardin
- Un accès au sous-sol

Au premier étage :
- Un dégagement de 5,33m2
- Une première chambre de 11,19m2
- Une seconde chambre de 13,16m2
- Une troisième chambre de 14,28m2
- Une quatrième chambre de 12,69m2
- Une salle de bains avec douche, baignoire et WC de 6,70m2

Au sous-sol :
- Un double garage avec portes motorisées de 42m2
- Une buanderie 13,76m2
- Une pièce de stockage 13,30m2
- Un accès au vide sanitaire

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Double vitrage PVC
- Jardin clos et arboré de 945m2 soit 9 ares 45CA
- Aucun travaux à prévoir
- Chauffage au bois avec cheminée et répartiteur de chaleur
- Clim réversible dans le séjour

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Lukas NIDERCORN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979777786
RCP ACI26638