Name: Bâtisse de charme en pierres - 4 chambres - 200 m2
SKU: 11380
Price: 549000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

549 000 €

200 m² / 795 m²

9 pièces

Cabinet Jonathan - Mézières Sur Seine

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Authentique maison en pierre au style provençal, où le romantisme se mêle au charme de l'ancien. Dès l'entrée, une ravissante cour intimiste vous accueille et mène à un hall distribuant un vaste salon avec cheminée, une élégante salle à manger bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4,30 m, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Une seconde entrée, accessible par une grande cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l'abri, dessert un spacieux bureau avec salle d'eau privative, idéal pour une activité professionnelle, une suite de plain-pied ou un espace indépendant. A l'étage, un large palier pouvant faire office de bureau dessert quatre belles chambres, une seconde salle de bains ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (chambre, salle de jeux, dressing ou bureau). A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré de 795 m², agrémenté d'un garage indépendant dont l'étage offre un beau potentiel d'aménagement. Un atelier, une cave à vin et un préau complètent ce bien rare, alliant caractère, authenticité et potentiel. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 11380
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/09/2023

Coûts annuels estimés : 2 320 € - 3 190 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr