Maison de plain pied avec vaste garage et plus de 5300m2 de terrain

RB1288: Située sur la commune de Bongheat, cette maison individuelle de plain-pied constitue une opportunité rare sur le secteur. Offrant un cadre de vie paisible au coeur de la campagne, elle séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. D'une superficie habitable d'environ 122 m², elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 55 m² réunissant cuisine ouverte, salon et séjour, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'une chaufferie / buanderie. Un atout majeur de cette propriété réside dans son impressionnant garage attenant de plus de 143 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de deux accès indépendants dont une porte grande hauteur. Un espace idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, une activité artisanale ou les passionnés de bricolage. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz complété par une installation solaire assurant la production d'eau chaude sanitaire et pouvant également participer au chauffage grâce à une cuve de stockage de 750 litres. L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de plus de 5 300 m², entièrement clôturée et arborée, offrant un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un bien aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Taxe foncière 1272 euros Le prix de vente est de 285000 euros dont 5,5% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)