Maison 114 m² à Aups

Aups (83630) Maison rénovée coeur Village, vue campagne

Je vous propose , coeur village, une spacieuse maison élevée RDC sur 3 niveaux et 114m², Séjour- Salon, cuisine ouverte semi équipée, 2 grandes chambres, avec possibilité d'une division en 3 appartements.

RDC : Vaste hall d'entrée avec escalier desservant les 3 niveaux, Cellier/Rangement/ Stockage, Cave, 1 WC, Chaufferie avec cuve fioul.

1er Niveau : Grande pièce à vivre Séjour – Cuisine aménagée, Salle d'eau et WC.

2éme Niveau : Grande chambre, salle de bains et WC.

3éme Niveau : Grande chambre avec Kitchenette, salle d'eau.

Atouts : Maison familiale de caractère, Lumineuse, Vue dégagée sur la campagne.
Aucuns travaux à prévoir : peintures neuves, sol parfait état, menuiseries bois neuves double vitrage, volets alu neufs, structure reprise en béton., plomberie cuivre, chauffage fioul, radiateur fonte-alu, grilles aération/ventilation tous les étages, reprise mur au plâtre.

Parfaite en résidence principale/secondaire ou divisible en 3 appartements investissement locatif de bons rapports.

Aups capitale du Haut -Var et de la truffe, est située à 20mn du Lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon, 1h15 du golfe de Saint-Tropez.
N'hésitez pas, contactez moi !

Prix de vente : 208 000€ Honoraires à charge vendeur
Taxe foncière : 250€ / an
Classe Energie : E GES : E
Consommation énergétique : 219 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 55 CO2/m²/an
Date de réalisation du DPE : 13 mars 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930€ et 4 010€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Serge ESCOBAR, Agent Commercial Indépendant (EI) RSCA Draguignan N° 407 843 143. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
– Référence Annonce : VM15185

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Serge ESCOBAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 407843143