Maison 260 m² à Bassussarry

Exclusivité et RARE chez Donzacq Immo,
Au coeur d'un environnement privilégié sur la commune de Bassussarry,
venez découvrir une propriété RARE composée d'une maison familiale, d'une dépendance habitable et d'un garage central, implantés sur une parcelle arborée de 2 221 m².
Cette propriété développe environ 260 m² habitables (400 m² au sol) répartis entre deux espaces de vie distincts reliés par un garage de 42 m², offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, une activité libérale, un projet locatif ou un regroupement familial.
La partie principale, créait en deuxième temps dans les années 1960, avec 172 m² habitable séduit par ses volumes généreux et sa distribution familiale.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Séjour lumineux d'environ 27 m² exposé Est et sud
- Grande cuisine indépendante de plus de 21 m²
- Salle d'eau
- WC séparé
À l'étage :
- Trois grandes chambres dont une de 28 m² avec balcon
- Bureau ou chambre supplémentaire
- Salle de bains avec WC
- Dégagement spacieux
Les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une agréable luminosité.
Située de l'autre côté du garage, cette habitation indépendante des années 1880 de 88 m² habitable conserve l'esprit des anciennes fermes basques et comprend un séjour, deux chambres, un bureau et une salle d'eau.
À l'étage, un vaste comble d'environ 88 m² également accessible par un escalier offre un potentiel d'aménagement remarquable.
La propriété est implantée sur une parcelle de 2 221 m² offrant de beaux espaces verts et un cadre de vie privilégié et au calme.
Le petit + non négligeable : Possibilité de détachement d'un bout de parcelle.
Cette propriété est complétée par une parcelle de 1 018 m² située sur la commune d'Arcangues en zone naturelle, apportant un complément particulièrement rare dans le secteur.
Une rénovation intérieure permettra de moderniser l'ensemble et d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien de caractère proche du centre du village de Bassussarry et de toutes ses commodités.
DPE en E et E.
Audit énergétique en prévision pour une optimisation optimale de ce bien.
Honoraires à la charge acquéreur de 4,74%
Vidéo disponible sur simple demande
(4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.74 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 ¤. (gedeon_33231_33433606)