Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Lisieux (14100)

Frédéric MARIE, SAFTI Immobilier, vous présente en EXCLUSIVITÉ à LISIEUX cette agréable maison de 105 m² avec trois chambres, garage, terrasse et jardin privatif, située au sein d'une résidence calme et recherchée, soumise au statut de la copropriété.

Située dans une résidence calme et recherchée, à seulement 5 minutes du centre-ville de Lisieux, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. La proximité des écoles, des commerces, des services et des infrastructures sportives constitue un véritable atout pour une famille comme pour un projet d'investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour traversant et lumineux, offrant un bel espace pour réunir salon et salle à manger. Sa configuration permet de créer plusieurs ambiances tout en conservant une pièce de vie conviviale, agréable pour les moments en famille ou pour recevoir.

La cuisine moderne et fonctionnelle complète cet espace. Un cellier apporte une solution de rangement appréciable pour les provisions et les équipements du quotidien. Un WC indépendant se trouve également à ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, permettant d'accueillir une famille ou de réserver une pièce à un bureau selon vos besoins. Une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'un second WC complètent cet étage.

Le garage attenant offre un espace supplémentaire pour le stationnement, le rangement ou les équipements de loisirs. Il présente également un potentiel d'aménagement à étudier en fonction de votre projet et des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, la terrasse et le jardin privatif prolongent les espaces de vie. Repas en plein air, jardinage ou moments de détente : chacun pourra profiter de cet extérieur au rythme des saisons.

Habitable de suite, cette maison associe une distribution fonctionnelle, un environnement calme et la proximité des commodités de Lisieux. La côte normande, accessible en environ 35 minutes, complète les atouts de cette adresse.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 123. Quote part annuelle(moyenne) : 1360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33434785)