Maison 133 m² à La Tremblade

Iad France - Véronique Clair vous propose : Dans un secteur très recherché de La Tremblade, au calme, je vous propose cette charmante maison de plain pied de 134 m² environ sur plus de 1000 m² de terrain clos et arboré, avec des prestations haut de gamme, à 1 km du port de LaTremblade, de son marché et de ses commerces, à 8 mn de la plage, comprenant :
- une belle entrée et son grand placard,
- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing,
- une salle de bains,
- un wc séparé,
- une cuisine équipée et aménagée ouverte
- un spacieux séjour de plus de 63 m² et sa baie à galandage donnant sur une terrasse avec une vue dégagée,
- un store banne,
- un auvent de 17 m²,
- un grand garage et cellier de 50 m²
- terrain piscinable.

Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir fonctionnalité et offrant un cadre de vie des plus agréables.

Les atouts : classement énergétique en A, le chauffage au sol par une PAC, des rangements, des panneaux photovoltaïques (de2023) avec revente du surplus, un adoucisseur, le chauffe-eauthermodynamique, l'exposition sud et aucun vis-à-vis. Robot tondeuse.

Cette propriété saura séduire les amateurs de confort et de modernité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839575)