Appartement 90 m² à Evry

Iad France - Delfina Baixo vous propose : À découvrir sans tarder : magnifique appartement familial de 5 pièces à Évry Village, résidence les Cèdres !
Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 4 étages, cet appartement sans vis à vis de 90 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée et un cellier, ainsi que d'un séjour et une salle à manger convivial ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
Traversant Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce.
De nombreux travaux récents ont été réalisés :
Double vitrage remplacé en 2022
Volet roulant solaire dans la cuisine
Ravalement de façade réalisé en 2024, incluant les balcons et les rebords de fenêtres
Parquet entièrement refait en 2025
Côté confort, vous profiterez du chauffage urbain, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.
L'appartement est également équipée de la fibre optique pour répondre aux besoins du télétravail et des loisirs numériques.
Enfin, une place de parking extérieure, sécurisée complète ce bien, offrant praticité et tranquillité au quotidien. ainsi qu'une cave et un local vélo.
Proche des commodités, des écoles, des transports et des espaces verts, cet appartement réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.
Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delfina Baixo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 450998810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331304)