Appartement 90 m² à Evry

Iad France - Fabiola Jean-Philippe vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF À TRÈS HAUT RENDEMENT - EXCLUSIVITÉ
Découvrez une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Évry-Courcouronnes.
Cet appartement 5 pièces / 4 chambres de 90 m², pensé pour la colocation, offre une rentabilité remarquable avec un taux d'occupation moyen de 96 %.
Actuellement loué avec 3 colocataires en place, il peut également être libéré à la signature de l'acte authentique, selon votre stratégie d'investissement.
Points forts de ce bien
o Rentabilité immédiate : vendu occupé ou libre à l'acte.
Accompagnement possible pour le remplacement ou la recherche de nouveaux colocataires.
o Emplacement stratégique :
À proximité immédiate des commerces, transports, clinique, écoles et lycée.
Un secteur calme, recherché et idéal pour la colocation.
o Bel espace de vie :
Grande terrasse, séjour lumineux avec balcon et vue dégagée, cuisine équipée,
4 chambres, dressing, rangements, salle de douche et WC séparé.
o Prestations complémentaires :
Vendu meublé (mobilier valorisable chez le notaire),
double vitrage,
parking privé.
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? Une valeur sûre pour un investissement performant
Un bien rare, rentable et parfaitement optimisé pour la colocation.
Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif stable.
? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
? Vidéo du bien disponible sur demande.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 468 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350¤ par mois (soit 4200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabiola Jean-Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 952249597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 468. Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33435182)