Maison 183 m² à Libourne

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : LIBOURNE QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ - GRAND JARDIN

Dans un quartier calme et prisé de Libourne, venez découvrir cette charmante villa des années 1920 / 1930. La maison se cache au coeur d'un grand jardin de 1500 m² environ. À la villa d'origine a été ajouté une extension qui s'harmonise parfaitement avec l'architecture ancienne.

Grâce à cet agrandissement, la maison bénéficie d'une spacieuse surface habitable de plain-pied.
La cuisine de 20 m² est toute équipée et permet de prendre ses repas. Elle est séparée du séjour par une large ouverture. Le séjour au joli parquet massif est équipé d'un poêle à pellets, très agréable les jours d'hiver. Un petit salon, plus intime, à l'écart du séjour complète les pièces de vie. Petit salon et séjour ouvrent sur une jolie terrasse en pierre orientée sud-est.

L'espace nuit s'organise dans la partie ancienne de la maison. On y trouve quatre chambres de belle taille, une salle de bains et une salle d'eau privative.
À l'étage deux pièces supplémentaires permettent d'accueillir des chambres d'ados ou un grand bureau pour du télétravail.
Garage deux voitures et dépendances dans le jardin pour du rangement.

On aime :
- le quartier calme et le grand jardin ombragé piscinable,
- le caractère ancien de la maison et sa grande surface de plain-pied,
- le confort de la maison climatisée les journées d'été,
- la chaudière à condensation très récente et la douceur du poêle à pellets les journées d'hiver.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436025)