Name: Maison Bois-guillaume 4 pièce(s) 143 m2
SKU: 4438
Price: 449500 EUR
Availability: InStock

449 500 €

147 m² / 620 m²

5 pièces

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A vendre Maison familiale à Bois-Guillaume, quartier Vikings Située dans le quartier Vikings à Bois-Guillaume, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. L'entrée dessert un double séjour offrant de beaux volumes de réception ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres (Poss 3eme chambres) et deux salles de bains. Le sous-sol accueille une salle de jeux pouvant également servir de chambre d'appoint, une lingerie et un garage. A l'extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis et la terrasse permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Maison entretenue avec soin, offrant une organisation fonctionnelle et un cadre de vie pratique à quelques minutes du centre de Rouen.

Référence: 4438
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 380 € - 3 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr