Cergy (95) - appartement trois pieces avec une belle terrasse + parking

L'AGENCE LAFORET CERGY LE HAUT vous propose, au coeur de Cergy-le-Haut, au sein d'une résidence récente, sécurisée et particulièrement recherchée du secteur, ce bel appartement 3 pièces situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une exposition plein sud. Il se compose de : -Une entrée indépendante avec un grand rangement intégré ; -Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte; -Un accès direct à une agréable terrasse privative sans vis-à-vis ; -Deux belles chambres avec rangements intégrés ; -Une salle de bains ; -Des WC indépendants. L'agencement du bien offre une séparation fonctionnelle entre l'espace de vie et l'espace nuit, garantissant confort et praticité au quotidien. Annexe comprise dans la vente : -Une place de parking sécurisée en sous-sol. Occupation : -Appartement libre de toute occupation. Travaux à prévoir : -Rafraîchissement léger des murs et des sols ; -Aménagement et équipement de la cuisine. Les atouts extérieurs : -Belle terrasse privative sans vis-à-vis ; -Exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée ; -Situation privilégiée au dernier étage. Environnement et commodités : Situé en plein coeur de Cergy-le-Haut, à proximité immédiate du terminus du RER A et de la gare SNCF, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès rapide à l'autoroute A15. Vous profiterez également de toutes les commodités à pied : crèches, écoles, collèges, lycée, commerces de proximité, boulangeries, centre médical, pharmacie, tabac, restaurants, espaces de loisirs et supermarchés. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. (0.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 245 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1869.58 euros.