Maison 200 m² à Simorre

Très belle propriété en campagne, totalement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût.
Potentiel pour faire un gîte dans la dépendance. piscine, potager,

Maison :

Rez de chaussée :

Belle entrée donnant sur un escalier en pierre réalisé par un compagnon du devoir.
à droite : Salle à manger ouverte sur la cuisine avec un accés au cellier, et sur la terrasse.
à gauche:
Salon avec cheminée suspendue 'Poujoulat' donnant sur la terrasse au sud.
Un petit salon ou chambre, une salle d 'eau et WC séparés.

A l'étage :

1 suite parentale avec sa salle d eau WC,
4 chambres
1 Salle d eau WC

Travaux effectués :

Toiture reprise : tuiles crochetées
Zinguerie
Electricité, plomberie, sanitaire, Maçonnerie avec le respect des matériaux anciens(enduits à la chaux), chanvre)
Isolation des cloisons et isolation du plafond, du grenier ouate de cellulose soufflée
Aspiration centralisée
Menuiserie extérieures Alu

Chauffage:

* Radiateur à inertie en fonte Thermor pilotable à distance
* Pompe à chaleur air-air Mitsubishi réversible pilotable à distance
* Poêle à bois

Dépendance de 80 m2 :

Reconstruite avec la sauvegarde des murs en pierre, possibilité de la transformer en gîte.
Disposition intérieure :
Buanderie avec évier de 10 m2
Bureau avec chauffage de 10 m2
Atelier avec évier de 17 m2
Garage de 33m2
Cave à vin de 7 m2 sur gravier

Travaux effectués :

Maçonnerie, toiture, eau chaude et froide, menuiserie et portes de garage en alu, électricité.


Piscine déclarée : 5m * 10 m au chlore, en béton branché volet de sécurité
Pool house eau électricité évier frigo
Terrasse piscine : 10m * 4 m
Boulodrome
Carrés potagers
Robot tonte
Abris de jardin avec eau et électricité
Eclairage du jardin avec télécommande
Portail et portillon, 2entrées
Visiophone pilotable à distance
Puits 17 m avec porte en verre pompe pour l arrosage
Marre avec ponton et fontaine

Environnement :

Zone Natura 2000 et futur Parc Naturel d'Astarac

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 244 657