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Cozynergy

à Toulouse

Générali Lagneau Jean Luc

99 000 €

148 m² / 1 757 m²

4 pièces

CENTURY 21 Agence Ducreux

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Laissez-vous séduire par cette superbe demeure familiale où le charme de l'ancien s'harmonise parfaitement avec un cadre de vie chaleureux. Offrant de très beaux volumes et une luminosité,cette maison est un véritable cocon de bien-être.Vous serez séduit par une cuisine baignée de lumière, véritable cœur de la maison, équipée d'une authentique cuisinière à bois qui réchauffe l'atmosphère. Le système de chauffage au bois apporte une douceur incomparable à toute la maisonnée.Une très grande suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC.Un espace bureau idéal pour le télétravail.Une salle de bain et un WC indépendant.Le grenier aménagé, abrite deux belles chambres en enfilade, parfaites pour des enfants, des ados ou un espace de jeu.La cuisine s'ouvre directement sur une jolie pergola naturelle, promesse de déjeuners ombragés et de soirées d'été inoubliables. Le grand jardin arboré de nombreux arbres fruitiers offre un véritable écran de verdure sans vis-à-vis.De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, offrant un potentiel de stockage, d'atelier ou de projets d'aménagement supplémentaires.Un bien rare à visiter sans tarder !

Référence: 229
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 148 m² à Aunay-En-Bazois

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 148 m² à Aunay-En-Bazois

99 000 €