Name: Maison de vigneron du XIXéme
SKU: 86924767
Price: 365000 EUR
Availability: InStock

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365 000 €

141 m²

8 pièces

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En plein cœur du charmant village du Puy-Notre-Dame, découvrez cette superbe maison de vigneron du XIXᵉ siècle, offrant une vue imprenable sur la collégiale et un cadre de vie rare.

La maison principale, de plain-pied et d’environ 140 m², propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, un bureau, une salle d’eau, ainsi que 2 WC.

Un logement indépendant complète l’ensemble : cuisine, salon, chambre et grande salle d’eau, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.

Attenante à la maison, une grange d’environ 70 m² a été aménagée en salle de réception, offrant un espace convivial unique. S’ajoutent un garage ouvert, une remise, ainsi qu’un grand grenier exploitable permettant une extension selon vos projets.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré plein de charme et d’une vaste cour.

Une maison indépendante située à l’entrée, parfaitement séparée et actuellement louée (revenu de 450 € / mois), vient compléter ce bien aux multiples possibilités.

Un ensemble rare, idéal pour une résidence principale combinée à une activité de chambres d’hôtes ou de gîte.

Référence: 86924767
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 470 € - 3 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr