Maison 104 m² à Bordeaux

Élégante échoppe bordelaise rénovée avec terrasse intime - Bordeaux

AI2G Immobilier, agence implantée au c?ur du prestigieux quartier des Chartrons et spécialiste des biens de caractère et des propriétés haut de gamme à Bordeaux et en Gironde, vous invite à découvrir cette charmante échoppe bordelaise alliant authenticité, confort et douceur de vivre.

Idéalement située dans une rue particulièrement calme, à seulement quelques pas des Boulevards et de toutes les commodités, cette belle maison en pierre de type T4 séduira les amateurs du charme bordelais à la recherche d'un bien prêt à vivre, sans travaux.

Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes, la luminosité et la belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité où profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour le confort quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau apporte une véritable flexibilité d'usage. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC complètent cet espace nuit parfaitement adapté à une famille, au télétravail ou à l'accueil d'invités.

Une cave d'environ 17 m², actuellement aménagée en buanderie, vient parfaire les prestations de cette charmante échoppe.

Les atouts qui font la différence

Échoppe bordelaise en pierre pleine de caractère

Aucun travaux à prévoir

Terrasse intime sans vis-à-vis

Belle hauteur sous plafond

Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée

Espace bureau idéal pour le télétravail

Cave d'environ 17 m²

Fibre optique

Système d'alarme

Tramway à 300 mètres

Commerces, écoles et services accessibles à pied

Une adresse rare, alliant calme, praticité et art de vivre bordelais, à quelques minutes seulement du c?ur de la ville.

Contact

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :

Gilles Meslier - AI2G Immobilier

16 Quai des Chartrons - 33300 Bordeaux

[Coordonnées masquées]

[Coordonnées masquées]

[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques