LEZIGNAN-CORBIÈRES - Maison de 155 m² env. TERRAIN de 830 m²

RDC : - Véranda de 37 m2 env. avec la climatisation réversible et store de toit motorisé - Entrée de 8 m² - Séjour de 25 m² avec cheminée fonctionnelle et climatisation au sol - cuisine indépendante neuve de 15 m² avec coin buanderie - WC indépendant avec lave main - Suite parentale climatisée de 23 m² avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, une vasque et un WC - garage de 30 m² avec porte automatique 1er étage : - Une chambre de 11 m² avec placard - Une chambre de 9,60 m² avec un point d'eau - Deux chambres de 9,50 m² et 13,50 m² ( dont une est utilisé en dressing ) - salle d'eau NEUVE de 8 m² avec une vasque, douche, une baignoire et un WC ATOUTS : Terrain piscinable / Située proche des commodités, avec grandes surfaces, écoles, collège, lycées / Chaudière au fuel révisée tous les ans et cumulus / petit cabanon extérieur / aucun travaux à prévoir / Maison adaptée pour fauteuil roulant / très lumineuse / 3 WC / portail automatisé / double vitrage et volets électrique partout / fibre pour installée / caméra pour l'extérieur / fermeture centralisée pour les volets Consommation conventionnelle 151 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 21 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1600€ et 2200€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : O6.66.67.18.39 ou FABIEN : [Coordonnées masquées] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .