Name: Maison 45 m² à Gruissan
SKU: AG847-4340-FUTTERER
Price: 220000 EUR
Availability: InStock

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220 000 €

45 m²

4 pièces

FÜTTERER PROPERTY

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Fütterer Property vous présente à Gruissan - EN EXCLUSIVITÉ
:
Sur le secteur du Grazel, dans une résidence sécurisée : 'L'Ile Saint-Lucie', une maison 4 pièces d'une surface habitable de 45 m² environ avec une belle terrasse et une place de parking attribuée et numérotée.
-Au rez-de-chaussée : un salon avec une cuisine intégralement aménagée/équipée, une salle d'eau, un WC individuel, une chambre. Une belle terrasse exposée Sud.
-A l'étage : dégagement, deux chambres avec placard. A visiter avant qu'il ne soit trop tard !

Pour plus d'informations contactez Rasmus JUNKER

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 679 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/

Référence: AG847-4340-FUTTERER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 131. Charges de copropriété : 679 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2026

Coûts annuels estimés : 820 € - 1 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr