Appartement 104m² à lyon 7e arrondissement

Rare ! Au 5ème et dernier étage d'une copropriété de 1986 arborée, ERA Lacassagne vous invite à découvrir ce bel ensemble constitué d'un appartement T4 de 88m² et d'un studio attenant de 16m². Sa modularité, ses volumes confortables et son excellent état général ne manqueront pas de vous séduire. Lumineux grâce à son exposition Sud, l'appartement se compose d'une grande entrée avec meuble de rangement, d'une buanderie, d'un vaste séjour de 27m² climatisé avec chambre / bureau en enfilade, d'une jolie cuisine semi-ouverte rénovée. Séjour, cuisine et chambre donnent accès à une agréable terrasse de 15m². L'espace nuit comprend une belle chambre de 13m² climatisée, ouvrant sur un balcon de 4m², une chambre de 11m², une salle de bains rénovée, une douche indépendante et un WC. Nombreux rangements. Bénéficiant d'un accès indépendant, le joli studio comprend une pièce de vie, un espace cuisine et une salle d'eau avec WC. Si souhaité, il peut être relié à l'appartement comme sur le plan d'origine. Chauffage collectif (chauffage urbain), radiateurs récents. Un garage box en sous-sol est proposé en sus au prix de 20 000€. Très bon emplacement, proche des transports (Tram T1), des commerces de la place des Pavillons, de nombreux restaurants et de la Halle Tony Garnier. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr