Appartement 77 m² à Nice

Villa sur le toit exceptionnelle – 77,80 m² habitables & près de 250 m² de terrasse

Au cœur du très recherché quartier Saint-Barthélemy / Cyrille Besset à Nice, à deux pas de la Villa Arson, découvrez une opportunité absolument unique au sein de la résidence neuve Villa Arteo, une réalisation intimiste de seulement 22 logements signée par un promoteur de renom.

Située au 5ème et dernier étage avec ascenseur, cette véritable villa sur le toit développe 77,80 m² habitables prolongés par une terrasse privative exceptionnelle de 248,63 m², soit plus de 326 m² de surface privative totale.
Un bien rare sur le marché niçois offrant un espace extérieur comparable à celui d'une villa tout en bénéficiant du confort d'un appartement neuf.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Chaque pièce profite d'un accès direct aux vastes terrasses qui entourent le logement et permettent d'imaginer plusieurs espaces de réception, salon d'été, coin repas, solarium ou encore l'installation possible d'un jacuzzi.

Cette résidence à taille humaine bénéficie d'une architecture élégante et contemporaine, de prestations haut de gamme et des dernières normes environnementales.

Vous profiterez notamment de la climatisation réversible, du chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries de qualité, d'un vidéophone, d'un contrôle d'accès sécurisé ainsi que d'un hall d'entrée décoré par un architecte.

L'emplacement constitue également un atout majeur :

Tramway à environ 600 mètres, bus à 250.
Gare de Nice-Ville à 2 km

Commerces, pharmacie et supermarché à proximité immédiate
Écoles, collèges et lycées accessibles à pied
Aéroport Nice Côte d'Azur à environ 8 km
Villa Arson et équipements culturels à proximité

La résidence sera livrée fin 2028, permettant aux futurs acquéreurs de bénéficier de tous les avantages du neuf :

frais de notaire réduits, garanties promoteur, performances énergétiques optimisées et personnalisation selon l'avancement des travaux.

Possibilité d'acquérir en supplément :

Place(s) de stationnement en sous-sol
Box fermé en sous-sol

Une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale haut de gamme, un pied-à-terre d'exception sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial rare.

Une seule villa sur le toit disponible au sein de la résidence.

Pour toute information complémentaire, plans détaillés, grille de prix et conditions de lancement commercial, contactez .

Offres de lancement réservées aux premiers réservataires : frais de notaire offerts et remise par pièce