Maison 130 m² à Merindol

À seulement quelques pas du centre du charmant village de Mérindol, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette jolie villa entièrement rénovée de 130 m², implantée sur un terrain arboré de 1 744 m² avec piscine et oliveraie.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger ouverts sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une agréable véranda de 17,5 m² donnant sur la terrasse.

Le rez-de-chaussée se compose également de :
• 2 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre avec dressing ;
• Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ;
• Un WC indépendant.

À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble.

Prestations récentes et aucun travaux à prévoir :
? Climatisation réversible dans toutes les pièces
? Menuiseries neuves
? Isolation des plafonds
? Adoucisseur d'eau
? Ballon d'eau chaude récent
? Façade rénovée
? Toiture révisée
? Extension possible

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de stationnement ainsi que d'un garage.
Le jardin offre quant à lui un cadre de vie privilégié avec sa piscine au sel. Elle est implémentée au coeur de l'oliveraie, créant une atmosphère provençale authentique et propice à la détente.

Les atouts :
? Environnement calme
? Centre du village accessible à pied
? Terrain de 1 744 m²
? Piscine au sel
? Garage et nombreux stationnements
? Villa rénovée en 2025
? Aucun travaux à prévoir

Cette villa vous est proposée en exclusivité par Carole Dumotier (EI) RSAC 78893892 Aix en Provence

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788938920