Name: Maison divisée en 2 appartements - 88.5 et 86.5 m²
SKU: 87119844
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

195 000 €

175 m² / 465 m²

7 pièces

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Dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville d’Alès, découvrez cette maison composée de deux appartements indépendants, idéale pour un projet familial ou une résidence principale avec logement complémentaire !

Édifiée sur un terrain clos de 465 m², la maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, un appartement de 86.5 m² comprenant une vaste entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, un dégagement, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Ce niveau bénéficie d’un chauffage électrique.

À l’étage, un second appartement d’environ 88.5 m² offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains avec WC. Un balcon permet également un accès direct à la cour située à l’arrière de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets battants fer ou PVC, raccordement au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, un garage de 19.8 m² en limite de propriété complète l’ensemble et permet le stationnement d’un véhicule ou un espace de stockage supplémentaire.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Référence: 87119844
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 360 € - 3 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante ales maisons avec garage ales maisons à vendre ales

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr