Appartement 40 m² à Montfermeil

"SACHA" – APPARTEMENT 2 PIÈCES + BUREAU AU CŒUR DE MONTFERMEIL À seulement quelques pas de l'Église Saint-Pierre-Saint-Paul, de l'Arborétum du centre-ville et du tramway T4, découvrez "SACHA", un appartement de charme de 40 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 7 logements. Avec un jardin en copropriété ! Vous serez séduits par son emplacement privilégié en plein centre-ville, sa belle hauteur sous plafond et ses très faibles charges de copropriété. L'appartement se compose de : - Une cuisine indépendante entièrement équipée avec son électroménager, ouverte dès l'entrée ; - Un séjour lumineux de 15 m² ; - Une chambre de 10 m² ; - Un bureau de près de 7 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint ; - Une salle d'eau avec WC. Toutes les pièces disposent de fenêtres permettant une ventilation naturelle et un apport de lumière agréable tout au long de la journée. Une cave privative en annexe complète ce bien. Les + du bien : Centre-ville de Montfermeil À proximité immédiate du tramway T4 Église Saint-Pierre-Saint-Paul et Arborétum accessibles à pied Belle hauteur sous plafond Cuisine équipée conservée dans la vente Cave privative Faibles charges de copropriété : seulement 20 € par mois Petite copropriété de 7 logements Valeur locative : 700 euros par mois (permis de louer précédemment obtenu) Informations copropriété : - Copropriété de 7 lots d'habitation - Aucune procédure en cours Performance énergétique : - DPE : B – GES : D Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650€ et 890€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 120 000 € Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez NATIMMO au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.