Name: Cannes – montrose villa 303 m² avec piscine et fort potentiel
SKU: 86619757
Price: 1250000 EUR
Availability: InStock

1 250 000 €

303 m²

9 pièces

Hanna Logis

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Située dans le quartier résidentiel prisé de Montrose, cette propriété de 303 m² habitables sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre-ville, des plages et des commodités.

Édifiée sur un terrain plat de 650 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement :
Deux appartements indépendants au rez-de-chaussée avec entrées privatives
En plus, 9 pièces dont 5 chambres distribuées sur 2 étages
Climatisation et double vitrage
Piscine avec pool house
Garage de 100 m²

Idéale pour une grande famille, un projet de division en plusieurs logements, une activité professionnelle ou un investissement locatif à fort potentiel.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété représente une opportunité rare sur le marché cannois grâce à son emplacement, ses volumes et son excellent potentiel de valorisation.

Un rapport qualité/prix particulièrement attractif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes.

N'hésitez pas à demander une visite

Référence: 86619757
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage cannes maisons à vendre cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr