Maison 81 m² à Cailly-Sur-Eure

? Maison 4 pièces au calme absolu, sans vis-à-vis – 80 m²
Vous recherchez la tranquillité et le confort sans aucun compromis ? Découvrez cette charmante maison de 80 m², lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un environnement particulièrement paisible et préservé de tout regard.
EN EXCLUSIVITE
?? Les Espaces de Vie & Nuit
Pièce de vie : Un grand salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une belle cheminée Deville, s'ouvrant directement sur la terrasse pour vos moments de détente.
Espace nuit : 3 chambres accueillantes, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau.
Entrée : Un volume fonctionnel à aménager selon vos envies (vestiaire, rangements personnalisés).
Sanitaires : Une salle d'eau avec cabine de douche et un WC indépendant.

? Les Annexes & Extérieurs (Le grand point fort !)
Garage de 30 m² : Un bel espace de stationnement et de stockage, surmonté d'un étage aménageable pour créer un atelier ou une salle de jeux).
Carport : Un abri spécifiquement conçu pour accueillir un camping-car ou un véhicule volumineux.
Une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire chaleureux.
Extérieur : Un cadre de vie ultra-calme avec terrasse, sans aucun vis-à-vis.
Terrain arboré de 930m2

?? Caractéristiques Techniques
Menuiseries : Huisseries en double vitrage PVC (bonne isolation phonique et thermique).
Chauffage : Électrique.
Connectivité : Maison raccordée à la Fibre (idéal pour le télétravail et les loisirs numériques).
Tout à l'égout.

Proche de toutes commodités: boulangerie, boucherie, pharmacie, supérette, écoles,...

Une très belle opportunité à saisir rapidement sur ce secteur recherché !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer.

Prix : 187 000 € honoraire inclus à charge Vendeur

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.

Honoraires inclus de 7.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952514750
RCP 64579032