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Gilles CAMOUS

à Mandelieu-La-Napoule

305 000 €

52 m²

2 pièces

Orpi Dana Immobilier

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EXCLUSIVITÉ – SUPERBE 2 PIÈCES DE 52 M² AVEC TERRASSE DE 27 M² AU DOMAINE DU GRAND DUC

Situé au sein du prestigieux Domaine, résidence sécurisée avec gardien à l’entrée et piscine, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 52 m² vendu entièrement meublé, en excellent état et bénéficiant d’un calme absolu ainsi que d’une vue dégagée.

L’appartement profite d’une exceptionnelle terrasse de 27 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Un véritable atout supplémentaire, cette terrasse dessert en plus une pièce fermée de 10 m² actuellement configurée en chambre et pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, salle de sport etc

L'appartement principal se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, donnant directement accès à la terrasse. Une belle chambre de 15 m² baignée de lumière dispose également d’un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant

Une place de stationnement couverte en sous-sol complète ce bien

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 811 € - 2 451 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse mandelieu-la-napoule achat appartement mandelieu-la-napoule

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement À Vendre 2 pièces Mandelieu la Napoule Domaine du Grand Duc

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement À Vendre 2 pièces Mandelieu la Napoule Domaine du Grand Duc

305 000 €