Appartement 377 m² à Romilly-Sur-Seine

Je vous propose à la vente au coeur de Romilly sur Seine à coté de la gare et du parc de la Béchère, un immeuble de rapport de 377 m2 dans l'optique d'un placement patrimonial ou autre projet immobilier. ETAT ACTUEL DE L'IMMEUBLE : Immeuble de rapport composé de 12 lots (9 studios et 3 T2), 8 places de parkings intérieurs et 2 places en extérieur. Idéalement situé en hyper centre de Romilly sur Seine. Une cour et un jardin complètent le bien. CHIFFRES Loyers annuels bruts : 61,500 euros (basé sur analyse des loyers) Surface : 377 m2 Taxe foncière :3,751 euros Rentabilité brute hors charges : 12,6 % SITUATION LOCATIVE : L'immeuble est en monopropriété, pas de frais de syndic. Possibilité de mettre quelques lots en Airbnb pour encore plus de rentabilité. TRAVAUX : Le DPE de l'immeuble est en C. Les gros travaux sont effectués. AVANTAGES : Immeuble sans copropriété Forte demande locative - Projets sur Nogent et centrale Emplacement agréable avec parc, écoles et gare proche 8 des 10 parkings sont situés dans la copropriété avec portail fermé Accès routier ou gare rapide: Paris, Nogent, Troyes... Une négociation raisonnable pourra être envisagée après visite pour les acquéreurs sérieux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5920.00 € et 8070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Isabelle LITZLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533465092 - Reims