Name: Rare, maison avec vaste garage
SKU: 18088
Price: 440000 EUR
Availability: InStock

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440 000 €

201 m²

6 pièces

Inédit Immobilier

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Au coeur de Lambersart, entre l'avenue de l'Hippodrome et l'accès métro canteleu, dans une rue calme et recherchée, cette maison offre une très belle opportunité pour un usage mixte.
Le rez-de-chaussée peut être aménagé selon ses envies, vaste garage pour plusieurs véhicules, salle de sport, salle de jeux (avec WC et coin buanderie).
Au 1er étage, l'escalier nous mène à la pièce de vie parquettée donnant sur une terrasse en plein soleil, une cuisine avec espace repas et une grande salle de bain avec WC.
Le 2ème dispose de 3 chambres et d'une autre salle de bain avec WC. Combles aménageables.
Un bien atypique et rare, très bien situé à Lambersart, pour ceux qui ont besoin de volume pour une activité, du stationnement ou pour y aménager un espace en plus.
Pour toute information ou visite, Virginie Labriffe [Coordonnées masquées] Inédit Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 18088
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2026

Coûts annuels estimés : 4 940 € - 6 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr