Propriété d'architecte d'exception sur la côte de granit rose réf : 2026116

CÔTE & BRETAGNE VOUS PRÉSENTE EVASION & SÉRÉNITÉ

Une propriété d'architecte rare à Pleumeur-Bodou

À proximité immédiate de Trébeurden et de ses plages, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette remarquable propriété d'architecte de plain-pied construite en 2009, développant plus de 240 m2 habitables sur un terrain paysager de plus de 1 500 m2.
Revêtue d'un élégant bardage en Red Cedar, essence noble reconnue pour sa beauté naturelle et sa durabilité, cette demeure séduit dès les premiers instants. Les propriétaires ont su créer une atmosphère chaleureuse et exotique où chaque espace invite à la détente, au bien-être et à l'évasion.

Volumes, confort et art de vivre

Passé le vestibule d'entrée, vous découvrez un magnifique salon-séjour de plus de 50 m2, véritable cœur de la maison. Cet espace impressionne immédiatement par sa hauteur sous plafond de plus de 5,50 mètres. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les amateurs de gastronomie apprécieront la présence d'une authentique cuisinière AGA, véritable signature des cuisines de caractère. Une arrière-cuisine complète cet espace pensé pour le confort du quotidien.
Sur le côté nord de la maison, quelques marches permettent d'accéder à un agréable espace détente aménagé en salon cinéma ainsi qu'à un bureau bénéficiant d'un aperçu sur la mer.
L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance à la famille comme aux invités. Parmi elles, une superbe suite parentale constitue un véritable cocon de bien-être. Elle dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse. Particularité rare, cette suite bénéficie également d'un accès direct à l'espace aquatique, offrant un accès privilégié à la piscine intérieure chauffée et au sauna infrarouge.

Un environnement propice à l'évasion

Avec plus de 80 m2 de terrasses réparties autour de la maison, la propriété offre plusieurs espaces de vie extérieurs particulièrement agréables.
Un jacuzzi installé sur la terrasse permet de profiter de moments de relaxation en toute intimité, sans aucun vis-à-vis.
Le jardin paysager, soigneusement aménagé, accueille de nombreuses essences végétales ainsi qu'un espace dédié à la détente et à la relaxation. L'ensemble procure une véritable sensation de déconnexion, comme une parenthèse de vacances au quotidien.
La propriété dispose également d'un abri de jardin ainsi que d'un double garage, idéal pour stationner les véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires.
Sous la terrasse, vous trouverez une cave ainsi qu'un garage couvert dédié au stockage du bois.

Des prestations haut de gamme et une performance énergétique remarquable

Cette maison bénéficie d'un système de géothermie par forage vertical alimentant un plancher chauffant, lui conférant un excellent classement énergétique B.
Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue (les diagnostics ne révèlent aucune anomalie), elle offre un niveau de confort remarquable ainsi qu'une grande sérénité pour ses futurs propriétaires.
Le choix des matériaux témoigne du soin apporté à la conception de cette propriété, à l'image du magnifique plancher en doussié qui apporte chaleur, élégance et authenticité à l'ensemble. Associé au bardage en Red Cedar, il participe pleinement au caractère unique et raffiné de cette demeure.

Une situation privilégiée sur la Côte de Granit Rose

Située à Pleumeur-Bodou, à seulement quelques minutes à vélo des plages de Pors Mabo et de Beg Léguer, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité, nature et proximité du littoral.
Une maison unique, où chaque jour est une invitation à la détente, au bien-être et à la douceur de vivre.
Vidéo sur demande.

Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME Tél. [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre agence immobilière de prestige Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Pleumeur-Bodou, Côte de Granit Rose.
,
CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1940 € et 2720 € (année de référence 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Prix : 799 000 € honoraires inclus 784 000 € hors honoraires. Honoraires : 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur