Name: Maison individuelle récente 6 pièces
SKU: 830033895413
Price: 344400 EUR
Availability: InStock

344 400 €

106 m² / 570 m²

6 pièces

Optimhome Immobilier

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Maison individuelle construite en 2018 (garanties décennales) à Saint Père-Marc-en-Poulet

Cette maison proche du bourg, est située en fond d'impasse au calme dans un lotissement récent.

Vous apprécierez la belle luminosité grâce à son exposition traversante.

Au rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie comprenant un coin salon, un espace salle à manger et une cuisine aménagée. Une pièce à usage de buanderie, actuellement ( usage bureau possible) et un wc.
Une baie vitrée et deux grandes ouvertures vous permettent d'accéder sur les terrasses et le jardin.
Ce dernier est d'une surface appréciable de 570 m2.

A' l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc.

Le garage attenant est accessible de l'intérieur.

Point important: La production d'énergie est assurée par une pompe à chaleur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie BRODARIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 673 063 Greffe de SAINT MALO) [Coordonnées masquées] (réf. 610743 )

Référence: 830033895413

DPE

GES

Date du DPE : 22/06/2026

Coûts annuels estimés : 640 € - 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr