Maison 160 m² à Sainte-Rose

97439 SAINTE-ROSE - CENTRE - 6 PIECES - 5 CHAMBRES - MAISON AVEC PISCINE - 299000 EUROS - OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située au cœur de Sainte-Rose. Une opportunité rare à ne pas manquer !

À VENDRE – Maison familiale avec vue mer – Sainte-Rose, secteur Bois-Blanc – 299 000 € HAI

Située dans le secteur prisé de Bois-Blanc à Sainte-Rose, cette maison en duplex de 160 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue sur l'océan.

Implantée sur un terrain de 400 m², elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, parmi lesquelles 2 suites parentales, offrant confort et intimité. La maison dispose également de 3 salles d'eau et 3 toilettes, un véritable atout pour une grande famille ou pour le développement d'une activité d'hébergement touristique.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien.

Son agencement, ses volumes généreux et sa situation géographique en font une opportunité idéale pour une résidence principale, mais également pour un projet de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou d'investissement locatif.

Un atout rare complète cette propriété : la possibilité de bénéficier d'une AOT (Autorisation d'Occupation Temporaire) sur 8 000 m² de terrain supplémentaires, offrant de nombreuses perspectives pour un projet touristique ou de loisirs, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Les atouts du bien :

Maison en duplex de 160 m² habitables
Terrain de 400 m²
6 pièces
5 chambres dont 2 suites parentales
3 salles d'eau
3 toilettes
1 Garage avec 1 place de stationnement en intérieur et en extérieur
Vue mer
Secteur calme et recherché
Fort potentiel de valorisation
Quelques travaux à prévoir
Possibilité d'AOT sur 8 000 m² supplémentaires
Idéale pour habitation principale ou activité touristique

Taxe foncière : 1 468 €

Prix de vente : 299 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus), honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Michel Baudin
[Coordonnées masquées]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Baudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°511601080.
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