Appartement récent

59000 LILLE - JEAN-BAPTISTE LEBAS - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41 M² - CONSTRUCTION RÉCENTE BBC - CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE - BALCON - STATIONNEMENT PRIVATIF EN BOX

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 2 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété construit en 2012. Idéalement situé à proximité du parc Jean-Baptiste Lebas, il se situe dans un quartier recherché de LILLE où les prix restent raisonnables.

Accès rapide au centre ville à pied, en Métro ou en voiture vers le périphérique, Direction Paris, Dunkerque ou la Belgique.

Ce bien d'une surface habitable de 41 m² (40,80m² Carrez) bénéficie d'une construction récente Labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation), de moins de 15 ans, il est en bon état et demande un simple rafraichissement de peintures.
L'espace de vie se compose d'un salon/séjour chaleureux donnant sur le balcon exposé à l'ouest, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

La chambre spacieuse et lumineuse invite à la détente, avec la possibilité de moduler les pièces grâce à une cloison amovible.

Cet appartement dispose d'un très bon DPE, gage de confort et d'économies d'énergie. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement privatif en box pour garer votre véhicule au sous sol en toute sécurité. L'immeuble de 6 étages est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à votre étage.

Idéalement desservi par les transports en commun (bus, métro, trains), cet appartement est proche des grands axes et des commodités du quotidien (périphérique vers tous les Autouroutes, commerces, écoles).

Construit en 2012 avec des matériaux de qualité, l'immeuble est en très bon état général, tout comme l'électricité et la plomberie de l'appartement. Vous apprécierez le calme environnant du balcon donnant sur le jardin privatif de la résidence et l'exposition ouest de la pièce à vivre, offrant une belle luminosité.

Les plus de ce bien :
- Sera vide de tout locataire au moment de la vente, vous pouvez vous y installer ou le louer.
- Excellent DPE (C/C)
- Ascenseur
- 1 balcon
- Orientation Ouest sans vis-à-vis
- Chauffage inclus dans les charges
- 1 Place de stationnement privative en box au sous sol de l'immeuble

Copropriété de 44 lots
Charges annuelles : 1650€ (soit 137,50€/mois, chauffage inclus)
Résidence récente et très bien entretenue
Environnement calme (vue sur le jardin privatif)

PRIX DE VENTE 178500€ HAI, dont 5%TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 170000€)

Vous recherchez un appartement confortable et économique, moderne et bien situé à LILLE ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marielle Pannecocke - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°877595082.
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