Coup de coeur ! 2 pièces rénové avec balcon, parking et dpe c – résidence villa des poètes

COUP DE COEUR ! 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC BALCON, PARKING ET DPE C – RÉSIDENCE VILLA DES POÈTES

À la recherche de votre premier logement ou d'un investissement locatif de qualité ?

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 45 m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence Villa des Poètes, une copropriété récente et bien entretenue construite en 2006.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² offrant un accès direct à un agréable balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une entrée avec rangement,d'une cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé. Fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir!

Les atouts du bien :
Appartement entièrement rénové
DPE C – excellente performance énergétique
Résidence récente de 2006
Très bonne isolation phonique
Ascenseur
Balcon de 4 m²
Place de parking privative sécurisée
Faibles contraintes d'entretien
Idéal résidence principale ou investissement locatif

Un secteur en plein développement

Situé dans un quartier dynamique de Bobigny composé majoritairement de résidences récentes, le bien bénéficie d'un environnement pratique et recherché :

• Commerces de proximité
• Carrefour City
• Lidl
• Pharmacie
• Boulangeries
• Salle de sport
• Zone commerciale
• Établissements scolaires
• IUT et résidences étudiantes
• Hôpital Avicenne
• Transports et futurs aménagements du Grand Paris

Son emplacement stratégique à proximité des pôles universitaires, hospitaliers et des transports en fait également une excellente opportunité pour un investissement locatif à forte demande.

Charges de copropriété : environ 130 €/mois

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien prêt à vivre.

Prix : 195 000 € HAI

Cette annonce référence 339383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA TRAORE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91[Coordonnées masquées]23.

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2026
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr