Maison 76m2 avec exterieur

Je vous propose cette charmante maison de ville de 76 m² habitables située dans le secteur prisé de Brun Pain / Les Francs à Tourcoing, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'A22, situé à seulement 1 km, permettant de rejoindre facilement Lille, Roubaix ou encore la Belgique. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 24,5 m², ouverte sur une cuisine équipée d'environ 11,5 m². Le rez-de-chaussée comprend également : - Une salle d'eau avec douche - Un WC séparé - Un accès direct à un extérieur de 11 m² exposé Sud-Ouest À l'étage Au premier niveau : - Une chambre de 12,25 m² - Une chambre passante de 9,04 m² Au deuxième niveau : - Une chambre de 14,7 m² - Une derniere pièce pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant ou bureau. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Contact Teddy MERCIER Conseiller Immobilier – BSK Immobilier [Coordonnées masquées] Cette annonce référence 339368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 89865365400019. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr